リノベーション設計　　ー法適合させることで建物価値を向上させるー

「次のような場合にご利用下さい」

○用途変更の確認申請を行う必要がない場合のリノベーションに

○ビル１棟物のリノベーションに

資料のチェック

お客様より提示していただいた資料のチェックを行います。

ヒアリング

どのようなリノベーションをされるのか、具体的なご要望をお伺いして、計画について検討します。

必要な手続き・条件調査・法令検討

リノべーションをする場合に発生する必要な手続きを調べます。又、関係法令の検討を調べ、必要な条件面をまとめます。

現地調査・図面復元

現地調査を行い、既存建物の現状や敷地状況などを把握します。図面復元が必要な場合、復元図を作成します。

必要資料のご用意

確認済証、検査済証、申請図、構造計算書、計画変更申請図、軽微な変更報告書、台帳記載事項証明書、不動産登記簿、不動産登記図、敷地測量図、地積測量図、消防用設備等点検結果報告書などがある場合には準備をお願い致します。実施設計図や竣工図の有無、定期検査報告履歴の有無もご確認下さい。

新築後の工事の有無

新築後に増築や改築などを含む、工事を行った場合にはその部分についてお知らせ下さい。

現状建物とご希望条件

現状の建物用途、構造、階数、高さ、延床面積、建築年などと、どのようにリノベーションされたいのかご希望条件をお知らせ下さい。

寄宿舎（グループホーム、シェアハウス、寮含む）、共同住宅、集合住宅、マンション、アパート、下宿

ホテル、旅館（簡易宿泊施設、カプセルホテル、民宿、民泊含む）、飲食店、バー、カフェ、待合、料理店、展示場、物販店

診療所、児童福祉施設等（助産所、身体障害者社会参加支援施設（補装具製作施設及び視聴覚障害者情報提供施設を除く）、婦人保健施設、老人福祉施設、有料老人ホーム、母子保健施設、障害者支援施設、地域活動センター、福祉ホーム、生涯福祉サービス事業、身体障害者更生援護施設、精神障害者社会復帰施設、知的障害者援護施設含む）、保育所

倉庫、工場等

博物館、美術館、体育館、ボーリング場、スキー場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場、フィットネスジム、スポーツジム、その他のスポーツ練習場、劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場（結婚式場、披露宴会場含む）

事務所、学習塾、教室、エステサロン、美容院、理髪店、その他サービス店舗等

図上調査と現地調査、必要に応じて役所調査を行います。

・既存資料の読込

・調査による現状把握

・改修履歴の聞取り調査

・計画内容のピックアップ

・プロジェクトの実現性判断

・報告書作成

基本料金　　500,000円～見積

Q1 相談したいのですが、どのようにすればよいでしょうか？  

A1 まずは電話又はお問い合わせフォームよりお気軽にご相談下さい。

Q2 遠方からも依頼できますか？

A2 遠方からのご依頼も対応しておりますが、東京、埼玉、千葉、神奈川以外の地域からのご依頼で、現地に赴く必要がある場合は、往復の交通費が別途かかりますのでご了承下さい。又、宿泊を要する場合には宿泊費もかかりますのでご了承下さい。尚、業務報酬を割り増しさせていただく場合もあります。

Ｑ3 リノベーション工事も行ってもらえますか？

Ａ3 工事については対応してません。弊社がリノベーションで対応できるのは設計、監理にかかる部分となります。

Ｑ4 用途変更の確認申請を出す場合よりも、確認申請を出さない物件の適法化が難しくなる事はありますか？

Ａ4 建物の状況次第で、後者の方が難しくなる場合もあります。

１．お問い合わせ・お申込み

電話、お問い合わせフォームなどでお気軽にご相談下さい。

オンライン相談も可能です。（Zoom,Meet,Teams等）

その際に建物の詳細をお聞かせ下さい。

・建物が空室か使用中か

・住居表示、物件用途、構造、延床面積、階数、新築後の増改築の有無、建築年など

・確認済証、申請図、竣工図、検査済証、台帳記載事項証明書などの入手資料の有無

尚、お申込みフォームよりお申し込み頂けると、ご契約までスムーズに進行します。

お問合せ・お申し込み後、メールを返信するので、物件資料を添付して送信して下さい。

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２．事前調査

ご提出していただいた資料等を基に、リノベーションが可能かどうかを検討いたします。

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3．本見積・本契約

ご希望条件やご依頼内容をお互いに確認し、同意いただけましたら、ご契約します。この際に着手金のお支払いをお願い致します。

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4．設計業務開始

設計業務を開始します。

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5．設計業務完了

設計業務を完了しました。この際に中間金のお支払いをお願い致します。

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6．工事開始

工事が始まるとともに、工事監理を行います。

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7．工事終了

リノべーション工事が完了しました。この際に残金のお支払いをお願い致します。

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8．アフターフォロー

ご依頼していただいた物件について、アフターフォロー致します。

リノベーションについてのお問い合わせ、ご相談、ご質問、お見積り、お申し込みなど、お気軽にご連絡下さい。