住宅設計

ハウスピースの住宅設計の特色

住宅設計を弊社にご依頼された場合の特色をご説明します。

 

 

 

○多様な条件とご要望に対応

以下のような、多様な条件とご要望に対応します。

 

吹き抜け、スキップフロア、勾配天井(傾斜天井)、ビルトインガレージ、付属車庫、ロフト、眺望重視、プライバシー重視、薪ストーブ、暖炉、ウッドデッキ、狭小地、広大敷地、都会暮らし、田舎暮らし、別荘、和風、洋風、シンプル、長期優良住宅、長持ち構造材使用、ログハウス、ポスト&ビーム、2×4、木造3階建て、2世帯住宅、etc

 

○コストコントロール

設計した内容が工事予算内に留まるように調整します。

 

○ローコストからハイコストまで対応

工事費が1000万円未満、1000万円台、2000万円台、3000万円台、4000万円台若しくはそれ以上の価格帯になる場合など、ローコスト住宅からミドルコスト住宅、ハイコスト住宅も含めて対応致します。

 

○工事中検査と住宅診断

監理業務においては、工事の要所ごとに工事中検査を行うとともに、工事完了後の新築一戸建て住宅診断も行う為、施工品質の確保と共に安心感も得られます。

 

○アフターフォローと定期点検

お引渡し後、無期限でアフターフォローを致します。お住まいに関するあらゆるご相談をフォロー致します。ご希望の方には竣工後3ヶ月後、6ヶ月後、1年後、2年後のスケジュールで定期点検に伺います。

 

 

 





設計・監理で主に行うこと

企画・調査・基本計画(構想)

建築主様のご要望やご意見を確認し、建築に対する諸条件を調査して企画プランを起し、どのような建物を実現させていくのかを計画します。

 

基本設計

建築主様の希望と予算を基に、諸条件を考慮しながら建築主様の望む建物を計画し、図面などを作成します。出来上がった図面や資料を建築主様に説明します。

 

実施設計

基本設計に基づいて、工事の実施や工事費の算出ができる詳細な設計図を作成します。

 

コストコントロール

設計した内容が工事予算内に留まるように、調整します。

 

施工者選定

工事を任せるのに適した施工者選定をします。

 

確認申請・検査立会い

建築確認申請用の図面や添付資料を作成し、設計者、代理者として申請します。又、完了検査等の各種検査にも対応します。

 

工事監理

建築主様の立場に立って、工事を設計図書と照合し、工事が設計図書のとおりに行われているかどうかをチェックします。又、工事監理の一部として、各工事の段階ごとに適切な検査を行います。

 

現場進捗状況連絡

工事監理中の、工事の進み具合や状況について連絡、報告します。

料金

住宅の設計・工事監理費用  

弊社では延床面積100㎡までに対する金額で設計料金を算定しています。

 

 

木造2階建て        1,500,000円(延床面積100㎡まで)

木造3階建て       1,600,000円(延床面積100㎡まで)

鉄筋コンクリート造  2,400,000円(延床面積100㎡まで)

 

 

 

※延床面積が100㎡を超える場合、お見積もりいたします。

 

 

提出資料の一例

○図面類(計画案、模型、パース、付近見取図、仕上表、配置図、平面図、立面図、断面図、平面詳細図、矩計図、展開図、建具表、照明器具リスト、基礎伏図、床伏図、小屋伏図、軸組図、壁量計算書、電気設備図、給排水衛生設備図、その他)

○確認申請図書

○工事検査記録

○住宅診断報告書

○工事監理報告書

 

備考

 

※設計・工事監理費用のお支払い時期は、ご契約時に30%、実施設計完了時に30%、工事完了時に40%とさせていただいております。

 

※東京、埼玉、千葉、神奈川以外の地域に建設する場合には、別途交通費や宿泊費がかかる場合がありますのでご了承下さい。

 

※上記の金額には確認申請業務報酬は含んでいません。申請業務報酬費用が別途かかりますのでご了承下さい。

 

※上記の金額以外に、構造計算料、確認申請納付手数料、完了検査納付手数料、地盤調査費用、測量費用、地鎮祭上棟式費用などがかかる場合がありますのでご了承下さい。

よくある質問

Q1 相談したいのですが、どのようにすればよいでしょう  

A1 まずは電話又はお問い合わせフォームよりお気軽にご相談下さい

   

Q2 遠方からも依頼できますか?

A 遠方からのご依頼も対応しております。 ぜひご依頼下さい。

   

Q3 まだ建設地が決まっていないのですが、相談しても良いですか?

A3  大丈夫です。建設地が決まっていない場合は、土地探しからお手伝いさせていただきます。

 

Q4 土日に打ち合わせ等行いたいのですが、土日でも大丈夫ですか?

A4  土日又は平日、どちらでも対応可能です。

 

Q5 住宅を設計事務所に依頼した場合は、高額になりそうな気がするのですが…

A5  ハウスメーカーに依頼した場合には、営業マンの人件費や膨大な広告宣伝費、企業を維持するための多額な経費なども住宅の売上げでまかなっているので、もっと高額になります。又、弊社ではローコスト帯の住宅にも対応しております。

 

Q6 住宅を設計事務所に依頼した場合は、工事予算がオーバーしないか心配です。

A6 ご予算に合うように、適宜調整しながら設計を行います。

 

Q7  施工品質については、大丈夫でしょうか

A7  施工品質については最も配慮する点の一つです。監理工程では施工品質の向上に細心の注意を払いますのでご心配要りません。

 

Q8  相談してから住宅が完成するまで、どのくらいの期間がかかりますか

A8  延べ床面積100㎡位の住宅の場合、ご相談から設計完了まで概ね4ヶ月位かかります。工事開始から工事完了までは概ね4ヶ月位かかりますので、ご相談から完成まで約8ヶ月位になります。

 

Q9 基本設計、実施設計、工事監理では、具体的にどのような仕事をするんですか?

A9  基本設計では、お客様と打ち合わせを繰り返しながら設計内容を確定させる作業をします。実施設計では、工事を行える図面を作成します。工事監理では、工事が図面どおりに行われているかチェックします。

ご依頼の流れ(概ねの流れです。)

1.お問い合わせ

電話、お問い合わせフォーム、メールなどでお気軽にご相談下さい。

  ↓

 

2.プランニング

お会いさせていただいて、ご意見、ご要望を基に間取り図をご提案します。

  ↓

 

3.プランの確定

ご希望の間取り図が確定します。

  ↓

 

4.ご契約

設計監理契約となります。この時に設計監理費の30%をお支払いしていただきます。

  ↓ 

 

5.基本設計、実施設計

基本設計を行い、ご希望の内容を固めて行きます。後に実施設計作業に入ります。実施設計が完了した時点で、設計監理費の30%をお支払いしていただきます。

  ↓

 

6.見積り依頼

工務店への見積りの依頼をします。

  ↓

 

7.見積り確認

見積り内容を確認します。設計した内容が工事予算内に留まるように調整します。

  ↓

 

8.工事開始

工務店と工事請負契約をしていただきます。工事の開始と共に、工事監理に入ります。

  ↓

 

9.工事完了

工事が完了し、竣工検査を行います。その後お引渡しとなります。この時に設計監理費の40%をお支払いしていただきます。

  ↓

 

10.アフターフォロー

無期限でアフターフォローを致します。住宅に関するあらゆるご相談をフォローいたします。ご希望の方にはアフターフォローの一環として、定期点検を始めます。

 

 

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土日 9:00-18:00

 

 

 

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