用途変更で意外と多い図面が無いという問題

久々に用途変更の記事です。

建物の用途変更を行う際、「昔の図面はありますか？」という確認が行われることが少なくありません。

しかし、築年数の古い建物では、竣工図や確認申請図面が残っていないケースも多くあります。また、図面はあっても増改築が繰り返され、現況と一致しないことも珍しくありません。

用途変更では、現在の建物が建築基準法などの法令に適合しているかを確認する必要があります。そのため、建物の正確な図面は設計や行政手続きの基礎資料となります。

図面がないからといって、用途変更を諦めなければならないわけではありません。現地調査や実測を行い、現況図を作成することで、用途変更の検討を進められるケースも多くあります。

それではまた次回に続きます。