中古一戸建て住宅診断のチェック箇所

今日は、中古一戸建て住宅診断の調査箇所についての記事を書きます。弊社では主に以下の箇所をチェックします。


外回り  基礎 (ひび割れ、クラック、欠損、水しみ跡、鉄筋の露出、じゃんか、浮き、剥がれ、他)、外壁仕上げ (ひび割れ、クラック、欠損、水しみ 跡、チョーキング、エフロレッセンス、剥がれ、腐食、錆び、隙間、ずれ、コケ、変色、シーリングの剥離・破断、他)、屋根 (ひ び割れ、欠損、変形、ずれ、剥がれ、コケ、変色、他)、軒裏 (ひび割れ、欠損、水しみ跡、変形、ずれ、剥がれ、コケ、変色、他)、雨樋 (変形、破損、 錆び、外れ、変色、他)、外部金物 (錆び、変形、隙間、腐食、ぐらつき、他) 、バルコニー (沈み、欠損、腐食、ぐらつき、防水層の破断、他)、外部階段 (欠損、取り付け部の破損、腐食、ぐらつき、他)、その他 

室内  玄関 (扉、床、壁、天井、下駄入れ収納、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、他)、廊下(扉、床、壁、天井、収納、開閉、傷、欠損、ひび 割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、陥没、床鳴り、軋み、傾斜、他)、トイレ(扉、床、壁、天井、便器、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、 水染み、据付、他)、洗面脱衣室(扉、床、壁、天井、洗面化粧台、洗濯パン、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、据付、他)、UB(扉、 床、壁、天井、浴槽、天井点検口内、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、変色、ダクト、配線配管、他)、洋室(扉、床、壁、天井、収 納、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、陥没、床鳴り、軋み、傾斜、他)、和室(扉、床、壁、柱、天井、収納、床の間、開閉、傷、欠 損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、沈み、床鳴り、軋み、傾斜、他)、LDK(扉、床、壁、天井、収納、システムキッチン、開閉、傷、欠損、ひび割れ、剥がれ、腐食、カビ、水染み、陥没、床鳴り、軋み、傾斜、据付、流し台下部、他)、階段(沈み、軋み、傾斜、他)、開口部(サッシ、ドア、シャッター、雨戸、動作不良、他)、その他

床下 土台および床組(割れ、腐朽、水しみ跡、虫食い跡、湿気、金物の錆び・緩み、他)、基礎および床下 (ひび割れ、クラック、欠損、鉄筋の露出、蟻道、木屑の堆積、防湿措置、土の陥没、他)、束(緩み、浮き、腐食、蟻道、他)、その他

小屋裏・天井裏  梁、桁、小屋組、野地板(割れ、腐朽、水しみ跡、雨漏り、虫食い跡、湿気、金物、他)、各階間の天井裏・下屋の小屋裏(割れ、腐朽、水しみ跡、虫食い跡、湿気、金物、他)、その他

設備  給湯設備(ガス給湯器、電気温水器、他)、排水設備(排水管、最終枡、他)、換気設備(給排気量不足、動作不良、異音、ダクト、外部貫通部、他)、火災報知機 (設置状況、他)、照明設備(点灯確認、他)、その他

外部附帯  ポーチ(浮き、はがれ、割れ、他)、アプローチ・犬走り(浮き、はがれ、割れ、他)、車庫・駐車スペース(幅・奥行き確認、動作不良、他)、門塀(動作不良、破損、他)、その他


上記のチェック箇所は弊社使用のチェックシートを一部抜粋したものです。中古住宅を購入するので念のため業者にチェックして欲しい、というような場合には是非御一報下さい。

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